La industria hotelera verá una importante transformación a raiz de la pandemia del coronavirus, tanto nacional como internacional, abrirá la puerta a nuevas modalidades de contratos de arrendamiento más flexibles para esta tipología de activos e impulsará la concentración hotelera. Los distintos avances en el desarrollo de vacunas efectivas van a tener un papel esencial en la recuperación de la industria hotelera y turística.

Primero se recuperará el vacacional

Los expertos concluyen que el sector ha hecho un gran esfuerzo de adaptación a la nueva realidad introduciendo cambios en su oferta y nuevas medidas para ser espacios seguros. Consideran que la recuperación se dará de forma más rápida en productos vacacionales que en urbanos.

Además creen que la disponibilidad de una vacuna efectiva para la población jugará un papel “fundamental” para reactivar el sector hotelero y la industria en su conjunto.

La industria hotelera asegura que mantiene su atractivo para la inversión extranjera, ya que son fundamentales aspectos como clima, localización, seguridad e infraestructuras. Así, pese a que los inversores esperan una corrección de precios, no se prevén transacciones con grandes descuentos.

Contratos de arrendamientos más flexibles

Uno de los cambios más significativos que ha supuesto la pandemia está relacionado con los contratos de arrendamiento, que incluirán fórmulas de flexibilidad. En este sentido, los participantes en la mesa redonda apuntan que muchos arrendatarios “se están acogiendo al principio del derecho ‘rebus sic stantibus’ que establece que un acuerdo se firma ante unas circunstancias concretas y, por lo tanto, cuando hay una alteración de las mismas se puede modificar”.

Los contratos se están renegociando y, a partir de ahora, los que se firmen tendrán una cláusula para “protegerse” ante la COVID o causas de fuerza mayor.

Asimismo, las relaciones entre el propietario del hotel y el arrendatario o gestor, también se van a ver modificadas. “Los arrendadores van a ser mucho más intervencionistas. Vamos a ver contratos más híbridos con una intervención más importante de la propiedad”, apuntan los expertos.